2010-й год стал рекордным для вторичного московского рынка жилья по количеству сделок, хотя рост цен на недвижимость был не большим.
Предложение (особенно осенью) зачастую не успевало за спросом, что, безусловно, подогревало цены, но подросли они не столь значительно, как в докризисные годы. Стоимость квартир на вторичном рынке жилья за 2010 год в Москве увеличилась только на 12%. Всем понятно, что снижения цен в наступившем году ждать не стоит, уменьшение темпов подорожания жилья аналитики не прогнозируют, скорее всего , цены на вторичное жилье в среднем будут расти по 1% (максимум 1.5%) в месяц.
Зато сделок купли-продажи (85000) в 2010 году было зафиксировано на 54% больше, чем в кризисный 2009-й год . Более того, это на 10% больше, чем в докризисном 2007-м году.
Причина увеличенного спроса на вторичное жилье – это отложенный спрос на жилье в кризис 2008-2009 годов. В 2010-м году покупатели увидели, что цены стабилизировались, и это привело к увеличению числа сделок. Большую роль в повышении активности покупателей сыграло увеличение доступности ипотечных кредитов.
Эксперты прогнозируют, что большое количество сделок на московском рынке недвижимости сохранится и в наступившем 2011-м году. Но число сделок будет меньше, чем в 2007 году, а 2010 год может остаться рекордным по числу сделок еще несколько лет.
P.S. Хотите совершить сделку с недвижимостью в Украине – вам необходимо дать объявление на электронную бесплатную доску объявлений. Здесь можно найти не только риэлторскую помощь, но и нужную информацию для любого вида бизнеса.
Юрий Чашин 06.02.2011
Комментариев нет:
Отправить комментарий